HAUS-MANAGER: Ab 1. November 2022 neuerliche Anhebung der Kategoriemieten
Wegen der aktuell hohen Inflation findet schon wenige Monate nach der letzten Anhebung eine weitere Erhöhung der Kategoriemieten um mehr als fünf Prozent statt. Ab 1. November 2022 gelten daher folgende Beträge (je m² Nutzfläche und Monat):
| Kategoriebeträge gemäß § 15a MRG | ||||
| 01.02.2018 – 31.03.2022 | 01.04.2022 – 31.05.2022 | 01.06.2022 – 31.10.2022 | ab 01.11.2022 | |
| Kategorie A | 3,60 € | 3,80 € | 4,01 € | 4,23 |
| Kategorie B | 2,70 € | 2,85 € | 3,01 € | 3,18 |
| Kategorie C | 1,80 € | 1,90 € | 2,00 € | 2,12 |
| Kategorie D brauchbar | 1,80 € | 1,90 € | 2,00 € | 2,12 |
| Kategorie D unbrauchbar | 0,90 € | 0,95 € | 1,00 € | 1,06 |
| Mindestmietzinse gemäß § 45 MRG | ||||
| 01.02.2018 – 31.03.2022 | 01.04.2022 – 31.05.2022 | 01.06.2022 – 31.10.2022 | ab 01.11.2022 | |
| Kategorie A | 2,39 € | 2,52 € | 2,66 € | 2,81 |
| Kategorie B | 1,80 € | 1,90 € | 2,00 € | 2,12 |
| Kategorie C | 1,20 € | 1,27 € | 1,34 € | 1,41 |
| Kategorie D brauchbar | 1,20 € | 1,27 € | 1,34 € | 1,41 |
| Kategorie D unbrauchbar | 0,90 € | 0,95 € | 1,00 € | 1,06 |
Quelle: BGBl. II Nr. 363/2022 vom 28.09.2022
Für neue Mietverträge ab diesem Datum können sofort die neuen Kategoriebeträge angewendet werden. Für bestehende Mietverträge kann die Anpassung frühestens ab 1. November 2022 berechnet werden und mit Vorschreibung Dezember 2022 erfolgen, wenn das Schreiben mindestens 14 Tage vor dem Zinstermin beim Mieter einlangt.
Ab Programmversion HAUS-MANAGER 18.00h wurden von uns alle notwendigen Anpassungen in der Software vorgenommen. Sie können das Update wie gewohnt über unser Kundenportal support.schweighofer.com herunterladen. Nach dem Update finden Sie unter „Preisindizes“ die Kategoriebeträge und Mindestmietzinse mit den aktuellen Werten:
Öffnen Sie im Anschluss die Liste „Verträge“, markieren Sie alle Datensätze und führen Sie die Aktion „Neu berechnen“ durch. Nachdem die Verträge neu berechnet wurden, sieht die ausstehende Anpassung in den betroffenen Verträgen dann beispielsweise so aus:
